GESTIÓN PERICIAL

 

ASISTENCIA LEGAL, INFORMES Y PERITACIONES

 

mv servicios de asistencia legal proporciona a nuestros clientes la seguridad de nuestro equipo técnico, redactando informes, peritaciones de parte y judiciales, revisando obras, cumplimiento de compromisos con las constructoras y asistencia a juicios cuando así se requiera.

 

Colaboramos con diferentes bufetes de abogados para defender los derechos de nuestros clientes:

 

      • Muñoz Perea Abogados.
      • Estévez Abogados.
      • Espacio Jurídico.
      • Climent & Ayllón.

ITES

 

mv arquitectura realiza ites a edificios, aportando soluciones a las deficiencias que presenten a fin de obtener un acta favorable que permita solventar el trámite.

Estudiamos, analizamos y proyectamos soluciones estructurales económicas y rápidas tanto para proyectos completos, como para proporcionar asistencia técnica a otros estudios de arquitectura e ingeniería.

TASACIONES

 

En mv arquitectura tenemos una amplia experiencia en la realización de tasaciones inmobiliarias bien para fines hipotecarios, para peritaciones…

SERVICIOS

 

MV ofrece los siguientes servicios a sus clientes desde una amplia experiencia y una profesionalidad contrastada:

GESTIÓN PERICIAL

 

Informe pericial

 

Ofrecemos el servicio de elaboración de DICTAMEN PERICIAL consistente en el exhaustivo análisis de la documentación aportada, visitas al inmueble o terreno a tratar, valoración de daños o valoración inmobiliaria, exposición de causas y conclusiones técnicas y económicas.

Todo ello podrá ser ratificado en juicio oral por nuestros expertos peritos con las máximas garantías.

 

Nuestro equipo de profesionales, especializado en patologías, daños en estructuras, instalaciones y valoraciones inmobiliarias, ofrece sus servicios para la redacción de informes periciales relacionados con:

 

    • – Lesiones o daños acaecidos en edificaciones y construcciones.
    • – Valoraciones inmobiliarias.
    • – Valoraciones de terrenos.
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Descripción del servicio:

 

MV ofrece a sus clientes el servicio de elaboración de DICTAMEN PERICIAL consistente en el exhaustivo análisis de la documentación aportada, visitas al inmueble o terreno a tratar, valoración de daños o valoración inmobiliaria, exposición de causas y conclusiones técnicas y económicas.

 

Todo ello podrá ser ratificado en juicio oral por nuestros expertos peritos con las máximas garantías.

 

Los servicios para la elaboración del DICTAMEN PERICIAL son:

 

– Visita previa al inmueble y reconocimiento de daños.

– Elaboración de presupuesto (gratuito y sin compromiso).

– Examen de documentación.

– Levantamiento de planos.

– Elaboración de anexo fotográfico.

– Valoración económica de daños.

– Redacción de motivos y exposición de conclusiones.

– Ratificación oral en juicio.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

 

Según el Artículo 14 de la Ordenanza Municipal de Conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones publicada en el BO del Ayuntamiento de Madrid en 2011, se establece: «la obligación de realizar una inspección técnica periódica cada 10 AÑOS, con objeto de determinar el estado de conservación de edificios y construcciones».

 

Nuestro equipo se ofrece para acompañarle en el proceso de obtención del INFORME FAVORABLE tras la Inspección Técnica de su Edificio.

 

Nuestros técnicos especializados ofrecen los servicios necesarios para le elaboración de la Inspección Técnica de Edificios, partiendo de una inspección previa, hasta la obtención del INFORME FAVORABLE.

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Descripción del servicio:

 

Según el Artículo 14 de la Ordenanza Municipal de Conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones publicada en el BO del Ayuntamiento de Madrid en 2011, se establece: «la obligación de realizar una inspección técnica periódica cada 10 AÑOS, con objeto de determinar el estado de conservación de edificios y construcciones».

 

Nuestro equipo le acompañará en el proceso de obtención del INFORME FAVORABLE tras la inspección técnica de su edificio.

 

 

Los servicios que ofrecemos para la I.T.E. son:

 

      • Visita previa al inmueble y recopilación de datos.
      • Elaboración de presupuesto (gratuito y sin compromiso) para la I.T.E.
      • Inspección técnica.
      • Redacción del INFORME.
      • Presentación del expediente en REGISTRO MUNICIPAL, visado previamente por el COAM.
      • Seguimiento del expediente y gestión de cualquier requerimiento.

RESOLUCIÓN

 

Una vez concluido el proceso, existen dos posibilidades de resolución del expediente:

 

Informe Favorable: El edificio ha pasado satisfactoriamente la Inspección Técnica de Edificios. El expediente se archiva y la nueva inspección se realizará pasados 10 años.

 

Informe Desfavorable: Mediante el informe desfavorable se propone la realización de una serie de mejoras en el edificio para subsanar las lesiones y deficiencias que este presenta.

 

 

MV se compromete a acompañarle en la gestión y resolución del informe desfavorable. Para ello realizará:

 

    • Valoración económica de las obras.
    • Gestión y dirección de las mismas.
    • Nueva inspección para comprobar la correcta ejecución de las obras.
    • Redacción del CERTIFICADO DE IDONEIDAD de las obras de ITE.
    • Presentación del expediente en GERENCIA MUNICIPAL, visado previamente por el COAM.
    • Seguimiento del expediente y gestión de cualquier requerimiento.

TASACIONES Y VALORACIONES

 

El servicio consiste en la elaboración de un INFORME de TASACIÓN del valor de mercado del inmueble, obtenido por alguno de los métodos establecidos en la ORDEN ECO/805/2003 según el caso a tratar.

 

Esta valoración se podrá completar hasta la elaboración de un informe pericial vinculado a un proceso judicial.

 

MV dispone de un departamento especializado en Valoraciones Inmobiliarias de edificaciones y terrenos.

Estas valoraciones están orientadas al conocimiento de su valor de mercado en las condiciones y momento que se precisen.

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Descripción del servicio:

 

El servicio consiste en la elaboración de un INFORME de TASACIÓN del valor de mercado del inmueble, obtenido por alguno de los métodos establecidos en la ORDEN ECO/805/2003 según el caso a tratar.

 

Esta valoración se podrá completar hasta la elaboración de un informe pericial vinculado a un proceso judicial.

 

Nuestros servicios para la elaboración de la TASACIÓN incluyen:

 

      • Examen previo de documentación registral y catastral.
      • Elaboración de presupuesto (gratuito y sin compromiso).
      • Visita al inmueble y reconocimiento del entorno.
      • Levantamiento de planos.
      • Elaboración de anexo fotográfico.
      • Recopilación de datos y muestras para el método adecuado.
      • Cálculo del valor de mercado por el método más indicado.
      • Redacción del informe.
      • Ratificación en juicio oral si fuera necesario.

LEGALIZACIONES

 

Estudiaremos el expediente de forma exhaustiva realizando todas las gestiones necesarias con la administración competente en cada caso. Se realizará un análisis completo de la situación para dar al cliente las mejores soluciones posibles y subsanar las deficiencias con la mayor celeridad y profesionalidad.

 

Nuestro equipo de técnicos ofrece sus servicios para dar respuesta a requerimientos municipales, legalización de obras o instalaciones ya realizadas. Casos como:

    • Cerramiento de terrazas.
    • Sustitución de ventanas.
    • Instalación de Aire Acondicionado.
    • Demoliciones
    • Fachadas protegidas.
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Descripción del servicio:

 

El servicio consiste en la elaboración de un INFORME de TASACIÓN del valor de mercado del inmueble, obtenido por alguno de los métodos establecidos en la ORDEN ECO/805/2003 según el caso a tratar.

 

Esta valoración se podrá completar hasta la elaboración de un informe pericial vinculado a un proceso judicial.

 

MV estudiará el expediente de forma exhaustiva realizando todas las gestiones necesarias con la administración competente en cada caso. Se realizará un análisis completo de la situación para dar al cliente las mejores soluciones posibles y subsanar las deficiencias con la mayor celeridad y profesionalidad. El servicio de LEGALIZACIÓN se basa en:

 

      • Documentación de la situación real del expediente.
      • Búsqueda y propuesta de las mejores soluciones posibles.
      • Asesoramiento y elección de la opción idónea.
      • Gestión con la administración competente.
      • Redacción y elaboración de documentación y/o proyecto técnico.
      • Subsanación de posibles deficiencias para dar respuesta al requerido.

Solicite presupuesto sin compromiso

 

– TARIFAS POR METRO CUADRADO.

– PRESUPUESTOS PERSONALIZADOS SEGÚN VOLUMEN DE TRABAJO.

 

Optimizamos al máximo nuestros recursos para ofrecerles unos honorarios ajustados, sin dejar a un lado la calidad y eficiencia en el desarrollo del proyecto.

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